Estimation théorique
Rue des Lièvres,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lièvres,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 22 | RUE DES LIEVRES | 6 | 116 | 0 | 425500€ | 3668€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES LIEVRES | 4 | 106 | 0 | 415000€ | 3915€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES MARTRES | 6 | 120 | 401 | 353700€ | 2948€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES MARTRES | 5 | 134 | 481 | 420000€ | 3134€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES LOIRS | 4 | 91 | 521 | 359900€ | 3955€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES MARTRES | 5 | 112 | 473 | 335000€ | 2991€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES LOIRS | 5 | 88 | 414 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DES MARTRES | 5 | 101 | 428 | 145000€ | 1436€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DES LOIRS | 5 | 116 | 463 | 330000€ | 2845€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 100 | 428 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 94 | 409 | 263750€ | 2806€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DE LA MARE AUX POIRIERS | 5 | 89 | 326 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 506 | 359000€ | 3234€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES LUZERNES | 6 | 130 | 298 | 323500€ | 2488€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 90 | 515 | 355900€ | 3954€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 89 | 506 | 360000€ | 4045€ |
2023-05-04 | 24 | RUE DE LA MARE AUX POIRIERS | 5 | 89 | 358 | 320152€ | 3597€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 77 | 168 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU BOIS DES LIMOSINS | 5 | 86 | 486 | 290000€ | 3372€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU BOIS DES LIMOSINS | 5 | 86 | 486 | 315000€ | 3663€ |
2021-07-01 | 4 | PL DES LUZERNES | 4 | 77 | 306 | 277250€ | 3601€ |
2020-10-22 | 6 | PL DES LUZERNES | 4 | 98 | 393 | 260000€ | 2653€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 400 | 335000€ | 3317€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 76 | 413 | 389000€ | 5118€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DU BOIS DES LIMOSINS | 5 | 80 | 413 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-19 | 35 | RUE DU BOIS DES LIMOSINS | 5 | 80 | 296 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 140 | 441 | 335000€ | 2393€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 107 | 425 | 310300€ | 2900€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 103 | 433 | 295000€ | 2864€ |
2019-07-01 | 24 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 86 | 316 | 279500€ | 3250€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 86 | 566 | 266000€ | 3093€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES CERFS | 4 | 103 | 420 | 317500€ | 3083€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 86 | 524 | 325000€ | 3779€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 86 | 524 | 380000€ | 4419€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA FUTAIE | 7 | 144 | 567 | 316000€ | 2194€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 86 | 405 | 319900€ | 3720€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 110 | 414 | 315000€ | 2864€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 80 | 251 | 290000€ | 3625€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DU BOIS DES LIMOSINS | 5 | 80 | 291 | 280500€ | 3506€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 86 | 369 | 280000€ | 3256€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DU BOIS DES LIMOSINS | 5 | 86 | 361 | 290000€ | 3372€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 86 | 386 | 332000€ | 3860€ |
2021-01-25 | 28 | RUE DES LABOURS | 5 | 86 | 300 | 261000€ | 3035€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES LABOURS | 4 | 103 | 193 | 254000€ | 2466€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DES LABOURS | 4 | 103 | 193 | 281150€ | 2730€ |
2022-08-26 | 57 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 293 | 330000€ | 3837€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 410 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-26 | 73 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 454 | 315000€ | 3663€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES BELETTES | 8 | 157 | 402 | 335000€ | 2134€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES BELETTES | 5 | 108 | 403 | 338500€ | 3134€ |
2019-10-23 | 54 | RUE DU BOIS L EVEQUE | 5 | 86 | 792 | 280000€ | 3256€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 6 | 106 | 337 | 285000€ | 2689€ |
2022-09-23 | 68 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 480 | 250000€ | 2907€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES LABOURS | 6 | 103 | 342 | 264300€ | 2566€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 86 | 605 | 263000€ | 3058€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 100 | 425 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 111 | 227 | 378000€ | 3405€ |
2020-10-19 | 4 | RUE D'EGRENAY | 6 | 113 | 400 | 319000€ | 2823€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DU DETOURAGE | 5 | 95 | 396 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE BETELGEUSE | 5 | 150 | 500 | 363500€ | 2423€ |
2022-07-18 | 21 | RUE GALILEE | 6 | 127 | 190 | 255000€ | 2008€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES LABOURS | 4 | 77 | 329 | 333000€ | 4325€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES FOINS | 6 | 111 | 377 | 360000€ | 3243€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DU DETOURAGE | 5 | 95 | 303 | 319000€ | 3358€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 5 | 96 | 566 | 335000€ | 3490€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES FOINS | 4 | 77 | 278 | 287000€ | 3727€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES FOINS | 5 | 85 | 309 | 350000€ | 4118€ |
2019-09-23 | 38 | RUE GALILEE | 5 | 105 | 194 | 273000€ | 2600€ |
2020-12-07 | 1 | RUE GALILEE | 6 | 100 | 254 | 136250€ | 1363€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GALILEE | 5 | 89 | 153 | 260000€ | 2921€ |
2022-02-28 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 89 | 178 | 294250€ | 3306€ |
2022-06-13 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 89 | 159 | 305000€ | 3427€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 7 | 119 | 529 | 339000€ | 2849€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DU DETOURAGE | 4 | 77 | 265 | 313000€ | 4065€ |
2020-01-27 | 82 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 185 | 247900€ | 3219€ |
2019-07-15 | 38 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 91 | 216 | 248000€ | 2725€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES DEUX RONDS POINTS | 7 | 123 | 284 | 290000€ | 2358€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE BETELGEUSE | 5 | 100 | 433 | 317000€ | 3170€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 85 | 429 | 357100€ | 4201€ |
2021-09-16 | 70 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 316 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 89 | 157 | 233000€ | 2618€ |
2023-06-06 | 61 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 92 | 397 | 370000€ | 4022€ |
2022-11-03 | 47 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 235 | 314000€ | 4078€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES DEUX RONDS POINTS | 4 | 91 | 253 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES DEUX RONDS POINTS | 4 | 91 | 253 | 283000€ | 3110€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 225 | 260000€ | 3377€ |
2020-07-27 | 62 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 7 | 140 | 692 | 345000€ | 2464€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 96 | 704 | 324000€ | 3375€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 85 | 276 | 303900€ | 3575€ |
2021-05-28 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2023-02-08 | 13 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 120 | 0 | 296000€ | 2467€ |
2022-07-11 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 119 | 0 | 325000€ | 2731€ |
2021-09-10 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 0 | 287500€ | 2995€ |
2021-12-29 | 20 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 310990€ | 3239€ |
2021-10-11 | 22 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 0 | 292000€ | 3042€ |
2022-10-05 | 26 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2021-10-20 | 28 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2020-12-30 | 5 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 110 | 0 | 277950€ | 2527€ |
2022-10-05 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-02 | 9 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 96 | 0 | 243000€ | 2531€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 85 | 309 | 315100€ | 3707€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DES DEUX RONDS POINTS | 5 | 96 | 653 | 364470€ | 3797€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 6 | 96 | 407 | 279650€ | 2913€ |
2023-02-23 | 60 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 285 | 279500€ | 3630€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 77 | 234 | 266000€ | 3455€ |
2019-07-25 | 4 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 83 | 147 | 263000€ | 3169€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 85 | 500 | 295400€ | 3475€ |
2020-06-04 | 4 | ALL DES BLES | 5 | 96 | 520 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-04 | 51 | RUE DES VILLOTTES | 5 | 99 | 489 | 334700€ | 3381€ |
2022-05-18 | 9 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 100 | 128 | 255830€ | 2558€ |
2022-06-27 | 76 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 491 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-26 | 8 | ALL DES BLES | 6 | 104 | 623 | 310000€ | 2981€ |
2019-12-17 | 50 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 85 | 494 | 308600€ | 3631€ |
2021-03-30 | 15 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 109 | 128 | 266000€ | 2440€ |
2021-10-05 | 22 | RUE D'ANDROMEDE | 6 | 135 | 145 | 277000€ | 2052€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DES VILLOTTES | 5 | 114 | 546 | 265000€ | 2325€ |
2020-09-23 | 58 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 386 | 335400€ | 3494€ |
2019-11-18 | 34 | RUE DES VILLOTTES | 5 | 85 | 319 | 252000€ | 2965€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DES VILLOTTES | 6 | 104 | 250 | 324000€ | 3115€ |
2020-06-12 | 80 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 75 | 137 | 221950€ | 2959€ |
2023-02-23 | 86 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 300 | 350600€ | 3652€ |
2022-08-16 | 23 | RUE D'ANDROMEDE | 6 | 159 | 165 | 335000€ | 2107€ |
2022-06-01 | 50 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 308 | 324000€ | 3375€ |
2021-06-29 | 8 | PL DU SOLEIL | 5 | 96 | 252 | 293000€ | 3052€ |
2020-10-30 | 35 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 100 | 165 | 295000€ | 2950€ |
2021-02-08 | 43 | RUE SERPENTINE | 6 | 107 | 261 | 333500€ | 3117€ |
2019-06-05 | 29 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 100 | 125 | 243000€ | 2430€ |
2021-11-05 | 25 | RUE SERPENTINE | 6 | 104 | 199 | 285000€ | 2740€ |
2022-05-02 | 6 | RUE D'ALDEBARAN | 3 | 95 | 395 | 330275€ | 3477€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DES VILLOTTES | 5 | 96 | 317 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-26 | 44 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 83 | 197 | 287900€ | 3469€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 75 | 124 | 217090€ | 2895€ |
2020-02-17 | 7 | PL DES MOISSONS | 7 | 119 | 330 | 279550€ | 2349€ |
2021-06-15 | 54 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 83 | 215 | 279900€ | 3372€ |
2021-08-12 | 14 | RUE D'ALDEBARAN | 6 | 127 | 510 | 345000€ | 2717€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DES VILLOTTES | 5 | 85 | 317 | 284000€ | 3341€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DES VILLOTTES | 5 | 85 | 347 | 320500€ | 3771€ |
2019-08-12 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 598 | 310000€ | 2520€ |
2020-10-15 | 5 | RUE SERPENTINE | 6 | 129 | 314 | 316500€ | 2453€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DU BOIS L'EVEQUE | 6 | 103 | 401 | 332150€ | 3225€ |
2022-12-15 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 106 | 672 | 336500€ | 3175€ |
2021-04-28 | 10 | RUE SERPENTINE | 6 | 114 | 306 | 310000€ | 2719€ |
2022-08-26 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 122 | 200 | 485990€ | 3984€ |
2021-02-09 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 171 | 1414 | 530800€ | 3104€ |
2022-04-07 | 67 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 112 | 166 | 147500€ | 1317€ |
2023-06-19 | 32 | RUE SERPENTINE | 5 | 85 | 345 | 320000€ | 3765€ |
2023-06-26 | 28 | RUE DES ANDAINS | 5 | 92 | 225 | 360000€ | 3913€ |
2022-12-27 | 12 | ALL ANNA DE NOAILLES | 4 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-01-06 | 5 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 136 | 245000€ | 3025€ |
2020-02-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 112 | 310 | 308190€ | 2752€ |